159 000 $ + taxes Saint étienne De Bolton

Vous rêvez de vous construire sur un grand terrain boisé à l'abri des regards? J'ai ce qu'il vous faut! Un magnifique terrain de 166 000 p.c. constructible en plein coeur de la nature. Situé tout près du village d'Eastman, à quelques minutes du Mont-Orford, la région des Cantons de l'Est est l'endroit parfait pour ceux qui veulent profiter du grand air tout en étant à proximité des services. Notez que Le terrain est le 2e à droite lorsque vous prenez le chemin Legendre à partir du chemin Robert Savoie (ou chemin du Lac Trousers).

Le terrain est constructible malgré la présence de milieux naturels et pentes à certains endroits. Il se situe dans la zone VIL-3. Les projets de constructions ne sont pas soumis au règlement PIIA dans ce secteur sauf s'ils impliquent des pentes variantes entre 15% et 30%. La marge avant est de 12 m et la bande de protection riveraine et milieu humide est de 15 m.
La location court terme est permise, mais le nombre de permis est limité.
Rapport d'étude biologique disponible sur demande.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications concernant le zonage et les réglementations municipales relatives à son projet de construction.

La propriété est assujettie aux Conditions de services d'électricité d'Hydro-Québec dans ses activités de distribution d'électricité, en vigueur le 1er avril 2019, approuvées par la Régie de l'énergie conformément à la décision D-2019-037, pour ce qui concerne le passage, l'installation des lignes de
distribution d'électricité sur les propriétés privées et les marges de dégagement à respecter par rapport à ces lignes.


INCLUSIONS
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