Maison - Vendu
Saint Paul D'abbotsford
- Maison
- 8 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Maison à un étage et demi - 1450 Rg Elmire
Chaleureuse et coquette maison de campagne à étage mansardé assise sur un magnifique terrain de plus de 20 000 p.c. Propriété avec beaucoup de cachet et de jolies boiseries ayant été très bien entretenue au fil des années. Plusieurs améliorations ont été apportées récemment avec un souci de conserver le charme des maisons d'autrefois (voir addenda). Une rallonge à la maison a permis l'ajout du salon et d'une 3e chambre. Belle vue sur le Mont Rougemont de la terrasse arrière de la maison. Localisation intéressante, à mi-chemin entre Saint-Hyacinthe, Granby et Marieville et à 10 minutes de l'autoroute 10. Un vrai bijou à découvrir!
Principales améliorations depuis l'achat:
- Toiture en tôle (2005)
- Forage du puits (2005)
- Rénovation salle de bain (2005)
- Remplacement des portes et fenêtres (2006)
- Isolation de la cave de service à l'uréthane giclée (2005)
- Gouttières, barils et puits percolants (2009-2010)
- Aménagement de l'entrée avant avec Pierre Naturelles Litho-Stone (2012)
- Balcon avant et terrasse arrière en composite Trex sur pieux (2010 et 2015)
- Remplacement de tous les thermos des portes et fenêtres (2016)
- Thermopompe 2016
- Revêtement extérieur en acier Gentek (2017)
- Rénovation du garage (2017)
Possibilité d'inclure ou de vendre plusieurs items dans la vente si entente entre les parties tels tracteur à gazon, souffleuse Ariens, mobiliers, BBQ, outils, banc de scie, etc.
Les visites commenceront vendredi le 15 avril 2022.
*Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur*
INCLUSIONS
stores, rideaux, pôles, balayeuse centrale, gazebo, mobilier de jardin, électroméngers de la cuisine, antenne Bell et décodeur.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 15315710 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Taxe municipale | 1 619 $ / an |
| Taxe scolaire | 175 $ / an |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 1 867,4 m² |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Pierre |
| Toiture | Tôle |
| Revêtements | Acier |
| Fenêtres |
Bois PVC |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central Système d'alarme Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Garage | Détaché |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Agricole |
| Genre de propriété | Maison à un étage et demi |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 7.22 x 19.5 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 45.72 x 40.84 m |
| Date d'occupation | 2022/09/15 |
| Année | 2022 |
| Évaluation Terrain | 48 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 153 300 $ |
| Total | 201 300 $ |
| Taxes municipales (2022) | 1 619 $ |
| Taxes scolaires (2022) | 175 $ |
| Total | 1 794 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (8½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 3.5x4.9 pi | Bois | |
| RC | Salon | 11.0x11.4 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 11.11x12.8 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 12.9x8.3 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 11.0x8.2 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 5.9x7.3 pi | Couvre-sol souple | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 9.8x17.0 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.10x12.1 pi | Bois | |
| SS1 | Autre | 15.11x21.9 pi | Béton | Cave de service |