Roxton

Fermette et grand terrain de 16 acres dont environ 1/2 en prairie/culture, le reste boisé, une partie du boisé présente un excellent potentiel pour y aménager une petite érablière. Jolie maison rénovée et grand garage indépendant, situés loin de la route, à l'abri des regards, site très privé.

1603, Chemin de la Mine, Canton de Roxton (lots 3841045, 4197491 et 4197492 cadastre du Québec, superficie 65 818,8 m.c. = 16 acres)

TERRAIN

-Superficie de 16 acres

-Environ 1/2 de la terre est en prairie/culture de foin actuellement

-Le reste boisé

-La section boisée située derrière la maison offre un excellent potentiel pour y aménager une petite érablière, possibilité d'y construire une cabane à sucre

-Zonage agricole

-Endroit idéal pour projets agricoles, animaux et/ou cultures expérimentales

BÂTIMENTS

-Internet haute vitesse par fibre optique Cooptel

-Jolie maison de type bungalow, tout brique, bien entretenue, cuisine et salle de bain récemment rénovés, 2 chambres à coucher (pas de possibilité d'aménager une chambre supplémentaire), sous-sol non aménagé et plafond bas, maison située loin de la route, site très privé, à l'abri des regards

-Grand garage (94'X19') offrant plusieurs possibilités, petites stalles présentement aménagées à l'arrière et voiture à l'avant

-Petite dalle de béton présente dans le boisé, probablement ancienne cabane à sucre

-Petite dalle de béton présente dans la prairie, ancienne écurie

SERVITUDES:

- d'utilité publique et de non construction pour le passage d'une ligne de transmission électrique en faveur d'Hydro-Québec publiée no: 276948

- En faveur de Southern Canada Power Co. Ltd publiées nos: 152281, 155289

- d'utilité publique pour le passage d'une ligne téléphonique en faveur de Bell Canada publiée no: 92335

INCLUSIONS

Les équipements fixes: four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte de poêle, étagères du garde-manger, poêle au bois sous-sol, filière, étagères et module de rangement du garde-robe du bureau.

EXCLUSIONS

Les meubles